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[제868호]동일하이빌 타운하우스 건축사업

모집기간 | 2019-07-11 ~ 2019-07-12

투자기간 4개월 | (연)예상 수익률 16.00%2019.07.11(목) 모집

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투자상품 정보


 

담보 및 투자자 보호


 

자주 묻는 질문

Q공사 진행사항은 어떻게 되나요?
1단지 15세대 입주 대기중입니다. 26,28호 칸막이 보강토 작업중이며, 31호 거푸집 작업 / 32,33,39호 2층 벽체 거푸집 설치 작업중입니다. 공사현장은 투자하기>현장 둘러보기에서 확인하실 수 있습니다.
Q위험요소 및 대처방안은 무엇인가요?
시행사 부도 및 채권의 부실이 발생하는 경우 공매, NPL 매각 방식으로 처분할 수 있으며, 담보신탁 1순위 우선수익권을 확보하고 있기 때문에 매각금액의 최우선 확보가 가능합니다. 미준공 리스크 또한 대형시공사 참여 및 책임준공확약을 진행하여 리스크를 낮추었습니다. 준공 후 예상담보가치 대비 LTV가 낮기 때문에 준공 후 금융권 대환대출을 통해 EXIT가 가능합니다.
Q분할 모집을 하는 이유는 무엇인가요?
본 상품은 80억원의 한도 내에서 펀딩과 상환을 지속적으로 진행하게 됩니다. 건축 사업 자금 대출은 약정 금액 한도 내에서 공사가 진행됨에 따라 지출된 자금을 모집하여 지급하는 방식을 취하고 있습니다. 지속적으로 사업 진행 현황 관리가 필요하며 현장에 문제가 발생할 경우 빠르게 시행권을 회수하는 등 선제 대응을 할 수 있습니다. 현재까지 문제 없이 모집이 마감되어 왔으며, 만약 후속 차수 모집이 장기화되어 사업 지연이 발생하는 경우 기관, 법인 투자로 다수의 금액을 유치할 예정입니다.

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자일수 수익금(세전) 이자소득세 주민세 플랫폼이용료 수익금(세후)

예시는 실지급일이 아닌 당일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억원
모집현황 3억원
최소투자금액 1만원
(연)투자수익률(세전) 16.00%
투자기간 4개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 데일리펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

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